계영 하남 부동산 부동산 학개론 활동의 속성 (3)

안녕하세요! 

어느덧 추석을 앞두고 있네요. 허허

요번 2020년은 삭제된 느낌이랄까요.

시간이 정말 빨리 지나간 것 같습니다.

 

오늘 부동산 활동의 속성 나머지를 공부하겠습니다.

 

임장 활동성

정보 활동성

대인 활동성 및 대물 활동성

배려의 장기성

공간 활동성

복합개념성

 

부동산 활동은 부동산의 부동성 결과 때문에 서면 자료만으로는

불충분해서 필요한 사항을 직접 현장에서 확인 분석이 필요합니다.

이러한 활동을 임장 활동성이라 부르는데, 이를 소홀히 할 경우 부동산 결정의

합리성이 결여될 수 있으며 중개업자의 책임 문제가 생길 수 있습니다.

임장 활동이란 부동산을 움직이지 않으므로 사람이 직접 현장에 가서 부동산을 조사, 확인

하는 것입니다.

 

정보 활동성: 토지에는 부동성의 특성이 있고 부동산 현상을 둘러싼 환경에는 통제 불가능한 요인도 많기 때문에

정보가 매우 중요합니다.

 

대인, 대물 활동성 : 부동산 활동의 주체(인간) 부동산 활동에는 직간접적으로 많은 사람이 관여합니다.

따라서 부동산 활동은 대인 활동입니다. 그리고 객체는 부동산인데, 부동산 활동은

대물 활동입니다. 

 

배려의 장기성: 토지는 이용의 비가역성이 있어 토지이용과 관련된 의사 경정에는 단기적, 적흥적 결정이 아닌 미래를

예측해서 결정하여야 합니다.

장기적인 배려가 필요합니다.

이러한 성격은 토지가 갖는 영속성에서 속합니다.

 

공간 활용성: 부동산 활동은 공중, 수평, 지중 공간 3차원의 공간으로 이해하고 그 공간을 대상으로

활동을 전개합니다.

 

복합개념성: 바람직한 분석과 부동산 활동을 위해서는 기술적, 경제적, 법률적 측면을 모두

고려하는 복합개념의 사고 원리를 토대로 합니다.

 

ㅇ

 

예~! 지금까지 모든 부동산 활동의 속성을 공부했으며, 오늘로 끝이 났네요!

 

다음에는 부동산 활동의 일반원칙을 공부해 나가려고 합니다.

풍성한 한가위 잘 보내시고, 다음 시간에 공부 시작하겠습니다!

감사합니다!

계영 부동산이었습니다!

 

 

 

 

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