계영 부동산

안녕하세요~! 하남 부동산 계영 공인중개사무소 입니다. 오늘은 토지의 분류에 대해 공부를 해보려고 합니다. 토지의 종류는 부지, 택지, 대지 가 있습니다. 먼저 부지는 건축이 가능한 건축용지 외에 건축이 불가능한 하천, 철도 도로의 바닥토지를 부함하는 포괄적인 용어입니다. 건축이 가능하든 불가능하든 그 땅을 부지라고 합니다. 그 다음은 택지입니다. 지상에 건축이 가능한 토지 입니다. 주거용, 상업용, 공업용 등 이용되고 있거나 이용을 목적으로 조성된 토지를 말합니다. 건축이 가능한 땅이라 생각하시면 됩니다. 마지막으로 대지 입니다. 건축법 상 대지는 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률에 의거하여 각 필지로 구획된 토지를 말합니다. 공간 정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 상 지목이 대인 토지는 영..

안녕하세요! 어느덧 추석을 앞두고 있네요. 허허 요번 2020년은 삭제된 느낌이랄까요. 시간이 정말 빨리 지나간 것 같습니다. 오늘 부동산 활동의 속성 나머지를 공부하겠습니다. 임장 활동성 정보 활동성 대인 활동성 및 대물 활동성 배려의 장기성 공간 활동성 복합개념성 부동산 활동은 부동산의 부동성 결과 때문에 서면 자료만으로는 불충분해서 필요한 사항을 직접 현장에서 확인 분석이 필요합니다. 이러한 활동을 임장 활동성이라 부르는데, 이를 소홀히 할 경우 부동산 결정의 합리성이 결여될 수 있으며 중개업자의 책임 문제가 생길 수 있습니다. 임장 활동이란 부동산을 움직이지 않으므로 사람이 직접 현장에 가서 부동산을 조사, 확인 하는 것입니다. 정보 활동성: 토지에는 부동성의 특성이 있고 부동산 현상을 둘러싼 환..